Совфед поддержал новый дачный закон

Совет Федерации одобрил новый дачный закон, передает корреспондент «Росбалта».

При этом само понятие «дача» исключается из нынешнего законодательства, также признается утратившим силу федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятый в 1998 году.

Новым законом предусматривается, что собственники садовых или огородных участков, а также желающие их приобрести граждане могут создавать садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества, которые являются видом товарищества собственников недвижимости.

Виды разрешенного использования земельных участков — «ведение дачного хозяйства», «дачное строительство» и аналогичные упраздняются. При этом предусматривается, что участки, в отношении которых установлены вышеуказанные виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Вводится норма, по которой ведение садоводства или огородничества может осуществляться гражданами без создания товарищества. При этом предусматривается возможность занятия садоводством или огородничеством на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Согласно новой редакции определения понятия «садовый земельный участок», появляется право размещения на нем садового, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей. Отдельно раскрывается понятие «садовый дом», для строительства которого не требуется выдача разрешения на строительство. Также указываются объекты, подпадающие под понятие «хозяйственные постройки».

По новому закону предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых участках будут определяться градостроительными регламентами. Объекты капстроительства могут быть возведены на таких участках только в том случае, если эти участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства, говорится в законе.    Согласно закону, правом по установлению порядка признания садового дома жилым домом и наоборот наделяется правительство РФ.

Законом также раскрывается содержание понятия «огородный земельный участок», на котором можно будет размещать хозпостройки. При этом они не будут признаваться объектами недвижимости.

В целях оказания государственной и муниципальной поддержки садоводства и огородничества органы госвласти субъектов РФ и муниципалитеты будут вправе, помимо всего прочего, организовывать в границах территории садоводства или огородничества снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом в пределах своих полномочий.

Закон вступит в силу 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, которые начнут действовать после его официального опубликования.

Источник: rosbalt.ru

Написать ответ